图表：中原城市领先指数CCL 【大公报】受益于银行降息，楼市气氛持续复苏。反映香港优质屋苑价格走势的中原城市领先指数CCL最新报141.92点，周环比上涨1.18%，创2024年6月底以来逾15个月新高。CCL今年暂时上涨3.11%，业界预计本季度将上涨143点。本周指数主要反映9月22日至28日的市场情况，即美国9月18日恢复降息后的首周。中原地产研究部高级联席总监杨明义指出，香港降息和新楼开盘刺激楼市环境，推动CCL连续两周上涨1.41%。九龙及新界东今年增加了一半。这是工作值得注意的是，本周八个主要覆铜板指数均上涨。这是自今年7月底以来近12周以来的首次。今年所有指数均收复失地。杨明义预测，第四季度CCL有望提升至143.02点，目前相差仅1.10点或0.78%。今年，八大建筑价格指数全部上涨，房价由跌转升，有望结束过去三年八大指数全部同比下跌的局面。 CCL今年仍上涨3.11%；大型国有住房指数暂上涨3.9%；中小户型指数上涨3.64%；大户型指数上涨0.53%。四大主力区域来看，东部二手指数新领地涨幅最大，今年以来累计涨幅达5.53%；其次是九龙区，今年暂时增长了5.22%；港岛指数今年暂录升幅4.26%；而西部新领地今年仅增长了0.36%。此外，杨明义指出，今年5月份利率下降，房价开始下跌并小幅上涨。由于 5 月份 H 抵押贷款利率再次低于上限利率，CCL 从本周低点 135.16 点上涨 5.0%。该指数较2025年3月财政方案出台前低点134.89点上涨5.21%，较2024年9月首次降息前低点135.86点上涨4.46%，较2021年8月历史高点191.34点下跌25.83%。楼市持续反弹，二手房价格再次触及天花板。葵涌华景山路3号海丰花园4座顶楼复式单位，实用面积1,709平方尺，连大露台，已售出新台币近几个月为 3100 万。房屋存量首次突破新台币3000万元大关，实际面积达新台币18,139元，创下公营住宅新高。