相片：启德天印。天一一期两房单位一年内升值25%。市场预期美国进一步降息，加上新项目销售理想，带动二手市场气氛。启德天玺天一期历时近两个月，每秒共录得24笔交易。不仅利润全赚了，而且价格也越来越贵。最近，一套低端两居室以新台币1580万元成交，短短一年时间涨价25%。这是迄今为止利润最高的二手房交易。 \ 大公报记者林惠芳、梁应贤田喜．天一期迄今录得的24笔二手交易均已盈利，利润率约为10%至25%。天喜房产经纪人说道。受近期天津二期招标反应良好带动，一期二手成本上涨f 该项目将立即受益。根据一线机构天喜的交易数据。天一期10月份二手成交暂录6宗。收入最高的书是3座下层A1房间，实用面积559平方英尺，有两个独立房间。成交价1580万元，每平方实用价28265元。原业主于2024年10月下旬，以1261.62万元从开发商手中购买，持有时间仅一年。本次销售账面收入318.38万元，期内升值25.2%，为该项目迄今为止最高收入案例。四房租金18万元，带动启德市场繁荣。与此同时，天锡。天一3号塔下层有一间A2两房，实用面积443平方尺。原业主去年11月以964.17万元买下并放上本月19日市场成交价为1250万元。代理宣布空间单位小幅减新台币50万元。短短3天，用户就以新台币1200万元的价格接受了。每平方尺实用价为新台币27,088元。持货近一年后账面利润为新台币235.83万元。 24.5%的利润率在项目中位居第二。大单位业主也赚了钱并离开了市场。经纪人天喜透露。天一期高层6座C室一套四居室单位，实用面积907平方尺，售价新台币3,050万元，每平方尺实用价新台币33,627元。原业主于去年11月以新台币2780万元入市，快速获利新台币270万元。值得一提的是天锡。最近租出一套四房单位，月租新台币18万元。东九龙最贵，给周边私人专业带来高额租金属性。经纪人尚启德透露。下绝门地块A座下层A室四房复式单位，实用面积2,230平方尺，月租新台币138,800元，创下该房屋新高。每平方尺租金为新台币62.2元。一手业主去年以新台币9700万元入市，租金回报率约1.7%。二期单日售出6套，释放2.9亿天喜。天项目在一期、二期项目中均表现良好。该项目二期第二批单位昨日开标，售出四房6套，净值逾新台币2.88亿元。单位成交价为新台币3,012万元至9,228万元，每平方尺价格为新台币33,172元至41,381元。每平方英尺成交金额和价格最高的是1号塔36层A室，实用面积为2,230 平方英尺，四间卧室和两间套房、一间工作室、一间更衣室和一个私人电梯大堂。以新台币9228万元成交，连车位，每平方尺实用价新台币41,381元。根据付款条件，买方的成交期为360天。如果提前180天完成交易，他将获得2％的回扣，另外新台币10,000元的新地会回扣，如果不申请抵押的话还有2％的回扣等。