照片：在Hongshuiqiao新开发区达成土地替代协议的第二个商业和住宅项目的位置。在近年来，香港土地的价格在低点下降之后，一些强大的开发商逐渐看到他们有兴趣增加土地开发。 SAR政府刚刚宣布了北大都市Yuen Long的Hongshuiqiao新开发区的第二个商业和住宅项目，以达到原始的土地替代协议，涉及14.28亿元的土地补充价格，比前三个月少于14.2％。预计完成后，该项目将提供大约1,900个住宅单位。 \ ta如果PAO记者Lin Zhiguang昨天宣布批准SAR政府的开发局是19b区，Hongshuiqiao新开发区的另一种商业和住宅组合，并且已有在与开发商的人中达成了土地替代协议。该土地面积约为154公顷，将提供近936,000平方英尺的地板和226,000平方英尺的非住宅地板，土地补充价格约为14.28亿元。预计项目完成后，可以提供大约1,900个住宅单元。该项目位于Hongshuiqiaoqiaowang街和Qiaosheng Street的交界处，距Tunmangan Tianshuiwee车站仅约300米。建造了5座商业和住宅建筑物，并提供了1,900座。根据信息，这片土地是由中小型开发商Yijing组成的。多年前，它花费了近7.65亿元。一年前，这项城市规划委员会成功地批准了一项商业和住宅开发计划。它计划在两层楼的G中建造5座47层的商业和住宅建筑以及一个7层的购物中心arage。总楼层约为116万平方广场，提供了近1,900辆，预计将容纳4,800多人。行业内部人士指出，如果土地价格约为219.3亿元人民币，则考虑到建筑和利益等发展成本，该项目每平方英尺的土地价格将约为1,891元人民币，人们相信，将来，每平方英尺的价格单位将超过9,000 Yuan，这将是Yuan的合理利润。在当前的市场条件下，发展风险在受控范围内。在今年的ABRIL上，SAR政府与Xindi（00016）和Hengdi（00012）联盟达成了土地替代协议，该协议是洪斯苏克（Hongshuiqiao）开发区的商业和住宅项目，成为该地区的第一个涉及1.668,6807亿美元的土地替代案例。基于建筑物的总楼层近11.625亿平方英尺，每平方英尺的土地补充价格约为1,435元。换句话说，Yijing Project补充价格比这少约14.2％。开发局：它处理同一地区的4个申请。但是，由于第一个项目位于新开发区的市中心，因此距Hongshuiqiao铁路的Hongshuiqiao车站约200米，位于Hongshuiqiao的Hongshuiqiao，北舒库克（Hongshuiqiao）的Hongshuiqiao，Hongshuiqiao的Hongshuiqiao，Hongshuiqiao的Hongshuiqiao hongshuiqiao hongshuiqiao of Hongshuiqiao of Hongshuiqiao。预计将完成-TO -2030，类似于项目完成期限；预计将于2035年开放的洪库克的Hongshuiqiao铁路，只需15分钟即可从Hongshuiqiao前往深圳的Qianhai。因此，该项目在34B区域的项目价值应高于19b区域。开发局继续认为，土地部门目前正在向其他四个申请替换土地原始地区遗址，涉及洪苏克中部的商业土地。为了回应政府在市中心对商业土地的目的检查（包括有机会允许20％以上的地板出于住宅目的），已将四个原始地点的毕业终结延迟到今年年底。