图片：元朗股市今年短线投机获利交易频繁。楼市具有选择性，新区楼价快速反弹，导致投机者离场。已有40多年楼龄的元朗好裕楼顶楼单位，近日以新台币182万元售出。投资者只持有该房产半年，就快速获利新台币62万元。该房产已大幅升值超过50%。预计这将是继去年全面“撤辣”之后已知的第二高的住宅短期投机案例。 /大公报记者 林惠芳经纪人透露，位于元朗中部良里5号的皓月大厦仅录得一站投机交易。单位为单位顶楼单位，实用面积313平方尺，连天台。成交价为新台币182万元每平方尺实用价为新台币5,815元。资料显示，投资人今年4月“卖”该单位，仅以新台币120万元买入，比卖家2012年的售价少了10万元新台币，如今持有半年再卖出，快赚新台币62万元。短短半年时间单价上涨51.7%。预计将成为继去年楼市全面“出局”之后住宅市场短期投机交易第二高的交易。豪景大厦的价格在过去9个月里上涨了77%。查阅资料后，我们发现今年新界西车市场录得投机收入的情况不少，其中以元朗最为突出。成交涉及元朗豪景大厦底层F室，实用面积429平方尺，设有1,340尺大露台。投资者布去年9月以公司名义以新台币235万元进行抗击。当时，每平方英尺每小时的价格仅为 5,478 美元。历时9个月制作，今年6月以新台币415万元成交。每平方尺实用价涨至近万元，账面利润达新台币180万元。该单位在 9 个月内升值了近 77%。这是自去年楼市被彻底“掏空”以来已知发生的利润最高的短期投机交易。这些投机者也在附近的天水围嘉湖别墅赚取了巨额利润。涉及三期翠林大厦2座中层房间，实用面积449平方尺。投资人今年3月以新台币275万元买入，8月以新台币392.8万元卖出。投机价格在五个月内上涨了 42.8%。市况向好，鲗鱼涌太古城再录大宗成交e 单位。中原地产高级区域销售总监赵红云表示，太古城碧登苑低层3房B室，实用面积1,015平方尺，可眺望东九龙海景。以新台币1,590万元成交，实际面积新台币15,665元。营业30年，账面盈利高达新台币1000万元。蓝湾半岛的两居室公寓售价新台币16,302元。世纪21Q动力执行董事赵洁兵表示，小西湾蓝湾半岛第5座中层G房实用面积457平方尺，以新台币745万元成交，实际平方尺16,302元。这是近几个月来住宅区两居室公寓每平方英尺的最高价格。